ЖК «Мечта»: дешевая ипотека и возможность ДДУ подстегнули покупателей
Спрос на новостройки подогревает низкая ставка ипотеки и возможность успеть купить недорогое жилье по договору долевого участия (ДДУ), считают аналитики ЖК «Мечта». Сегодня ставки по ипотеке являются самыми низкими в российской истории, и в связи с ростом курса валют и ожидаемым подъемом ставки рефинансирования население опасается повышения стоимости и ипотечных кредитов тоже.
К тому же летом 2018 года вступит в силу закон, запрещающий продажу недостроенного жилья по ДДУ. Государство определило переходный период на срок 3 года, за этой время банки перейдут на проектное финансирование с использованием так называемых эскроу-счетов (когда покупатели переводят средства не застройщику, а в банк). Такая схема, по мнению экспертов, значительно поднимет стоимость жилья, к тому же банки будут кредитовать только самых крупных застройщиков. «На волне грядущих перемены мы замечаем изменение настроения покупателей – многие стараются успеть воспользоваться дешевым кредитом и низкой стоимостью жилья, - говорит исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин. – Если раньше в отделе продаж люди скрупулезно интересовались инфраструктурой, транспортом, условиями жизни, то сегодня вектор интересов сместился к самым дешевым квартирам, дешевым квадратным метрам и лучшим условиям по ипотеке», - рассказывает Никитин. Спрос на новостройки в ЖК «Мечта» в апреле вырос, покупатели активно интересуются как квартирами, так и отдельными коттеджами на этапе строительства, 85% сделок совершаются по ипотеке банков-партнеров. По словам Никитина, немного поднялась доля тех, кто покупает квадратные метры за собственные деньги – это может быть связано с тем, что люди решили в ожидании туманного будущего избавиться от накоплений и вложить средства в жилье. «Ситуация все больше напоминает 2014 год, когда вслед за повышением спроса наступил период застоя. Кризис может повториться, и это приведет к тому, что будет происходить укрупнение рынка, выживут только самые сильные застройщики», - резюмирует исполнительный директор ЖК «Мечта». Справка о компании: Жилой комплекс «Мечта» (https://www.mechta.su) основан в 2005 году, это мультиформатный охраняемый поселок, который находится на закрытой территории между Ленинградским и Дмитровским шоссе в 23-х километрах от Москвы. Здесь строятся коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома с видом на лес или озеро. Внутри охраняемого поселка есть два частных детских сада, частная начальная школа, магазины, медицинский центр с подстанцией скорой помощи и культурно-развлекательный центр, идет строительство общеобразовательной школы, работает своя транспортная компания с 9 автобусами до Москвы и Лобни. Поселок относится к классу «комфорт», однако благодаря грамотной политике застройщика цены держатся на уровне эконом-класса. Жилой комплекс «Мечта» – это уникальная возможность купить коттедж, таунхаус или квартиру в престижном районе Московской области недорого.