«Биг Риэлти»: цены на квартиры цепляются за метро

В Москве снижение цен на квартиры касается практически всех объектов, за исключением тех, которые находятся в пешей доступности от станций метро. Такой вывод сделали аналитики агентства недвижимости «Биг Риэлти» на основании данных по сделкам с начала 2018 года. «Мы наблюдаем снижение цен на объекты на 10-12% по сравнению с декабрем 2017 года, - говорит руководитель отдела вторичной недвижимости агентства «Биг Риэлти» Ольга Солодовникова. – Снизился спрос, и продавцы идут на значительные уступки, но только в том случае, если квартира расположена в удалении от метро», - говорит эксперт. В Москве в 2018 году власти обещают запустить 25 новых станций метрополитена, плюс две ветки легкого метро, одна из которых соединит подмосковные Одинцово и Лобню, другая – Нахабино и Подольск. В зоне предполагаемых станций цены на жилье держатся на прошлогоднем уровне, а некоторые собственники пытаются даже несколько увеличить цену с учетом перспективы. В то же время в столице есть и микрорайоны в ЦАО, где цены демонстрируют стабильность на протяжении всего кризисного времени. Например, вокруг станции метро «Смоленская» да и в целом в районе Арбата есть некоторый дефицит предложения, особенно это касается не крупногабаритных квартир, а квартир одно- и двухкомнатных небольшой площади. И любой появляющийся в продаже объект этой категории продается практически по докризисной цене. С другой стороны, крупногабаритные квартиры здесь же не пользуются большим спросом, и мы видим снижение цены по таким объектам. На сегодняшний день самыми ликвидными объектами, которые меньше всего теряют в цене, а иногда даже могут прибавить, являются небольшие одно- и двух комнатные квартиры средней площади в шаговой доступности от метро. Такие квартиры чаще всего покупают ипотечники, а мы все понимаем, что ипотечники сегодня составляют большую часть рынка. Учитывая, что в ближайшее время основными покупателями на рынке будут опять-таки ипотечники, мы можем сказать, что самыми активными будут продажи именно небольших квартир, а значит и цена на них не будет сильно меняться. Справка о компании: Агентство недвижимости «Биг Риэлти» проводит операции с жилой, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимостью, руководствуясь европейскими стандартами качества работы. Преимуществом агентства является прозрачная система ценообразования, которая базируется на реальной стоимости объекта. «Биг Риэлти» – это компания с четкой гражданской позицией, несущая ответственность за каждый свой шаг. Агентство оказывает поддержку социальной программе «Счастливое детство».