Цены на новостройки в Сочи будут стабильными в 2024 году — прогноз эксперта

В условиях текущей рыночной динамики Сочи, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва рассказала о растущем интересе к вторичному жилью, спросе на просторные апартаменты для больших семей, и спрогнозировала стабильные цены на новостройки в 2024 году.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр»

— В нынешней ситуации на рынке недвижимости Сочи наблюдается заметный интерес к вторичному жилью, особенно среди тех, кто не имеет доступа к льготным ипотечным программам. Причина этого выбора кроется не только в возможности немедленного проживания или сдачи в аренду, но и в ожидании снижения ключевой ставки, которое, как предполагается, повлияет на спрос на новостройки.

Однако стоит отметить, что спрос на просторное жильё для больших семей остаётся высоким, несмотря на ограниченные предложения и отсутствие специализированных программ, делающих такие покупки доступнее. Это особенно актуально для новостроек Сочи, где подавляющее большинство квартир предназначено скорее для инвестирования, нежели для комфортного проживания семьи с детьми.

Что касается нераспроданного жилья, то в Сочи этот показатель остаётся низким даже в текущих экономических условиях. Продажи продолжаются, хоть и не в таких объёмах, как в предыдущие годы. Это подчёркивает необходимость более строгого регулирования со стороны местных властей в выдаче разрешений на новое строительство, чтобы избежать перенасыщения рынка и создания "призраков" – незаселённых новостроек.

Цены на новостройки в 2024 году, по моим наблюдениям, останутся стабильными, без значительных взлётов или падений, что предоставляет потенциальным покупателям уверенность в стабильности и привлекательности инвестиций в жилье этого региона.