«БИГ Риэлти»: растет спрос на посуточную аренду жилья
Постояльцы уходят из отелей в частные квартиры. Причины такой тенденции анализируют эксперты агентства недвижимости «Биг Риэлти».
На рынке недвижимости наблюдается активный рост спроса на сдающееся в аренду жилье посуточно. Это выгодно, как арендаторам, так и владельцам жилплощади. Сейчас свою квартиру для сдачи на несколько дней предлагают и простые арендодатели, и компании, имеющие в своем активе десяток квартир и дополнительный сервис. Посуточная аренда оказывается более дешевой, чем проживание в отелях. Также преимуществами для арендатора являются: наличие кухни в квартире и отсутствие необходимости нести расходы за дополнительные услуги в отеле или опции, которые, как правило, не входят в стоимость номера.
«Раньше туристы останавливались в гостиницах, теперь же, из-за того, что стоимость номеров слишком высока, все чаще приезжие стараются посуточно арендовать частную квартиру. Причем это выгодно самому владельцу жилья. Арендодателю удобно сдавать квартиру на короткий период: в случае, если жилплощадь понадобится для личных нужд, то не придется долго дожидаться прекращения договора аренды или выплачивать неустойку. Также это удобно, если владелец планирует продать квартиру. Чтобы пустая квартира, ожидая покупателя, не простаивала долгое время, ее вполне можно сдавать приезжим», - комментирует Светлана Лапшина, генеральный директор агентства недвижимости «Биг Риэлти». По данным «Биг Риэлти», сегодня стоимость аренды двухкомнатной квартиры эконом класса в Москве приравнивается к 3 - 4 тысячам рублей в сутки. Если ее аренда будет составлять 15 дней, то доход от сдачи за месяц будет от 45 до 60 тысяч рублей. В то время как доход при постоянной аренде, составит до 45 тысяч рублей в месяц. Таким образом, доход от посуточной аренды выше, чем от сдачи квартиры в долгосрочную аренду. Несмотря на преимущество в доходе от посуточной аренды, высок риск простоя квартиры, это значит, что доход не гарантирован. Существует четко выраженная сезонность: туристы приезжают в определенное время, и поиск арендаторов может затянуться. Другой способ обеспечить доход – сдача квартир под праздники или мероприятия. Доход, получаемый от сдачи квартиры посуточно, также подлежит налогообложению в размере 13% для физического лица и 6-7% при оформлении ИП. Справка о компании: Агентство недвижимости «Биг Риэлти» проводит операции с жилой, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимостью, руководствуясь европейскими стандартами качества работы. Преимуществом агентства является прозрачная система ценообразования, которая базируется на реальной стоимости объекта. «Биг Риэлти» – это компания с четкой гражданской позицией, несущая ответственность за каждый свой шаг. Агентство оказывает поддержку социальной программе «Счастливое детство».