Назван размер дисконта, который можно получить на вторичном рынке жилья Сочи

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали предложение квартир на вторичном рынке и выяснили, сколько продавцов сразу готовы к торгу при продаже.

В феврале 2024 года на вторичном рынке недвижимости Сочи на продажу выставлено почти 21 тыс. лотов. Объём предложения с июля 2023 года по февраль 2024 года сократился на 19,82% или на 5187 лотов.

Предложение от собственников в Сочи, наоборот, показал значительный рост. В феврале 2024 года в этой категории объектов на вторичном рынке продаётся 2695 лотов. С июля 2023 года по февраль 2024 года объём предложения вырос на 52,6% или на 929 объектов.

Эксперты отмечают, что с июля 2023 года по февраль 2024 года доля предложений, где продавцы сразу указывают на возможность торга, вырос с 3,72% летом 2023 года до 4.6% в начале 2024 года.

В сегменте объектов, которые продаются собственниками другой тренд. Так, сейчас доля предложений, где собственники готовы торговаться, в феврале 2024 года находится на уровне 12.13%, тогда как в июле 2023 года эта доля была на уровне 15.18%.

«На сегодняшний день спрос на вторичный рынок снизился более чем на 40%. Продавцы, мотивированные на продажу, торгуются до 15—20%. Покупая с агентством, есть возможность получить скидку до 20%. Как правило, мы предлагаем объекты от собственников, которые действительно хотят реализовать свою недвижимость, это собственники мотивированные и готовые к реализации. Выбирая объект самостоятельно, сложно сказать, с каким собственником столкнётся покупатель, возможно, он сможет получить хорошую скидку, а возможно, он выберет объект, который только появился на рынке и такой продавец ещё не готов к торгу, так как не оценивает рынок реально», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.