Новый складской комплекс в Челябинской области будет построен на средства частных инвесторов
Группа компаний Курс разместила акции на инвестплатформе bizmall. В первом раунде планируется привлечь 100 млн рублей. Средства пойдут на строительство складского комплекса площадью 9,4 тыс. квадратных метров в 10 км от Челябинска.
После февраля 2022 года российский бизнес резко переориентировался на внутренний рынок, что в том числе многократно повысило спрос на складскую недвижимость. По данным ГК “Курс”, арендная ставка в 2023-м году повысилась более чем на 30%, так как спрос многократно превысил предложение. Произошла переориентация торговых путей на Восток и Азию, чем и обусловлен выбор локации для будущего складского комплекса: Челябинская область граничит с Казахстаном, откуда поступает значительная часть параллельного импорта.
“Объект расположится на территории индустриального парка «Композит» в 10 км от Челябинска. Здесь развита инфраструктура, есть все коммуникации и огромные площади. Новый складской комплекс спроектирован, уже стартовали строительные работы. Почти 8 тысяч кв. м уйдут под склады, также предусмотрены офисные помещения, мезонин, парковки для грузового и легкового транспорта, — рассказывает генеральный директор группы компаний “Курс” Евгений Еремин. — Более того, заключен договор с будущем арендатором — крупнейшим в России поставщиком продуктов и решений для инженерных систем. Договор аренды заключен на 10 лет, из них 7 лет — нерасторжимый период. Это дополнительная гарантия стабильного получения прибыли для собственника комплекса и дивидендного дохода для инвесторов”.
На первом этапе девелопер привлекает 100 миллионов рублей через размещение более 10,5 тысяч акций на инвестиционной платформе bizmall. Приобрести их могут как квалифицированные, так и частные инвесторы после регистрации и проверки на платформе. В проект складского комплекса, в частности, инвестирует основатель платформы bizmall Роман Павлович:
"Ключевой фактор в моем решении инвестировать в этот бизнес — сильная команда с доказанной на деле эффективностью реализации аналогичных проектов в прошлом. Проводя анализ, наши аналитики убедились в востребованности, инвестиционной привлекательности и актуальности проекта на долгие годы. Среднегодовой рост цен на строительство за последние 5 лет составил более 25%. Такого рода вложения служат отличным способом хеджировать риски инвестиций в более рискованные активы. Недвижимость с высоким коммерческим потенциалом и признаками дефицита на рынке в своем сегменте особенно привлекательна на начальных стадиях реализации девелоперского проекта крупным и устойчивым застройщиком".
Группа компаний “Курс” более 30 лет занимается проектирование и строительством промышленных и коммерческих объектов, а также управлением недвижимость. В актив компании на начало 2024 года входит более 80 га земли, 60 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. В штате более 250 человек.
bizmall — первая отечественная мультифункциональная платформа, которая предлагает частным инвесторам сразу 3 финансовых инструмента: акционирование, коммерческие облигации и краткосрочные займы. Эксперты платформы проводят поиск, андеррайтинг проектов и бизнес-консалтинг. В январе 2024 г. bizmall вышла на рынок традиционного бизнес-брокериджа.