Менее 5% продавцов вторички в Сочи готовы к торгу по цене

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали предложение квартир на вторичном рынке города-курорта и сравнили готовность к торгу продавцов жилья летом и зимой 2023 года.

В декабре 2023 года на вторичном рынке недвижимости Сочи продаётся 27,3 тыс. квартир и апартаментов. Количество предложений с июля нынешнего года выросло на 4,27% или на 1119 объектов.

Количество объектов на вторичном рынке Сочи, где изначально указана возможность для торга, выросло на 28,67% или на 279 объектов. Сейчас к торгу готовы 4,6% продавцов относительно общего числа предложений. В июле 2023 года доля продавцов, которые были сразу готовы к торгу, была на уровне 3,72%.

Объём предложения, который продаётся собственниками в Сочи с июля по декабрь 2023 года, вырос на 38,67% или на 683 лота. В конце 2023 года объём предложения находился на уровне 2449 лотов.

Количество предложений квартир и апартаментов от собственников на вторичном рынке жилья Сочи с изначально заявленной возможностью торга увеличилось на 38,43% или на 103 объекта. Так, в декабре 2023 года возможность торга была заявлена в 371 объекте.

При этом доля предложений с возможностью торга от июля до декабря 2023 года практически не изменилась. В декабре доля составила 15,15%, а в июле она была 15,18%.

«На мой взгляд, сегодня около 30% собственников сегодня готовы к торгу. Основной фактор для торга, это долги: коммунальные, долги по ипотечным обязательствам, подбор себе варианта взамен. Больше всего собственников, которые готовы к торгам — это владельцы не очень ликвидных объектов в удалённых районах, большой площади, и в плохом состоянии. Или же квартиры большой площади, которые находятся на рынке более года. По моим прогнозам, первый квартал 2024 года должен привести к дисконту на вторичном рынке. Причины- высокая % ставка, в связи с этим снижение спроса», — отметила генеральный директор агентства «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.