В Сочи сроки продажи жилья значительно выросли. Риэлтор объяснила причины тренда

В последние два года, с октября 2021 по октябрь 2023 года, рынок недвижимости в Сочи показал значительные изменения. Средний срок экспозиции объектов вырос на 142%, достигнув 85,3 дня. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачёва рассказала о том, какие факторы стоят за этим увеличением, и что это говорит о текущем состоянии рынка недвижимости?

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр»:

— Удлинение срока экспозиции недвижимости в Сочи в последние годы – это результат нескольких факторов. Во-первых, это снижение спроса, особенно на вторичном рынке. Покупатели сегодня больше заинтересованы в приобретении объектов от застройщиков, что связано с возможностью использовать льготную ипотеку и субсидии.

С другой стороны, многие владельцы вторичной недвижимости не готовы снижать цены, ожидая выгодных предложений, что также ведёт к увеличению времени на рынке. Если же речь идёт о качественно отремонтированных объектах, то иногда проблема может крыться в неэффективном маркетинге – некачественных фотографиях, отсутствии видеороликов или плохой рекламе.

Мы настоятельно рекомендуем собственникам обращаться к профессионалам и доверять продажу своей недвижимости на эксклюзивных условиях. Агентства несут ответственность за процесс и прилагают все усилия для успешной продажи. Когда же собственник решает продавать объект самостоятельно или через множество агентов, это снижает мотивацию последних к активной работе с объектом, что также может влиять на продолжительность экспозиции.

В сегодняшних условиях важно понимать, что рынок недвижимости в Сочи испытывает коррекцию. Это требует гибкости и профессионального подхода как от продавцов, так и от риелторов для достижения оптимальных результатов в продаже недвижимости.