Как составить расписку о получении денег за квартиру
Передача денег при покупке жилья требует осмотрительности. Недобросовестный продавец может заявить, что денег от вас не получал, а значит, и новой недвижимости у вас не будет. Чтобы зафиксировать передачу денег, стороны сделки составляют расписку. Как составить расписку о получении денежных средств за квартиру и что обязательно нужно указать в ней – подробности в нашей инструкции.
Есть ли требования к оформлению расписки о получении денег за квартиру?
Если бы у расписки существовала единая форма, люди бы не задавались вопросом, как ее оформлять. Наверняка на сайте ведомств «висел» бы бланк, в который было бы достаточно вписать данные и поставить автограф.
На деле же закон не регламентирует, как должна выглядеть расписка о получении денежных средств за квартиру. Однако есть нюансы:
• Расписку пишут от руки синей ручкой. Так будет легче доказать, что документ составил конкретный человек с уникальным почерком.
• Бумагу заполняет лично получатель денег. Другой человек может это сделать только в случае, если у него есть на это право по доверенности.
• Документу требуются факты. Расплывчатые формулировки без возможности понять, кто и когда заполнял расписку, не подойдут.
Как составить расписку о получении денег за квартиру: инструкция
В расписке о получении средств за жилье обязательно указывают следующее:
1. название документа;
2. место заполнения расписки и дата;
3. ФИО сторон и их паспортные данные;
4. данные договора купли-продажи;
5. информацию о квартире (адрес, этаж, площадь и т.д.);
6. переданную покупателем сумму и валюту;
7. сведения о том, что именно будущий собственник, он же покупатель, передает продавцу деньги;
8. подписи участников сделки.
Важно! Если квартира находится в долевой собственности, поставить подписи в расписке о получении денег должен каждый владелец недвижимости. Кроме того, свои подписи ставят свидетели, если таковые были при передаче денег.
Нужно ли заверять расписку о получении денег за квартиру у нотариуса?
Расписка о получении денег за квартиру не требует нотариального заверения. Однако эксперты советуют ее заверять. Это повышает шансы доказать свою правоту в суде, если дело дойдет до разбирательств. Также заверение нотариуса подтверждает законность сделки и сокращает вероятность мошенничества.
Ниже вы можете ознакомиться с примером расписки в получении денег за квартиру.
Расписка о получении денежных средств за квартиру (образец)
Перед тем, как передавать деньги за квартиру, проверьте недвижимость на юридическую чистоту в ЕГРН.Реестре. Там вы быстро узнаете о возможных ограничениях на продажу квартиры и обезопасите себя от рискованной покупки.
Автор: Арина Осипова