Как проверить аварийность дома
С 1 февраля 2022 выписка ЕГРН должна была пополниться сведениями об аварийных и непригодных для проживания домах. Передача этих сведений в Росреестр была возложена на администрацию городов.
Мы выбрали пятерку явно ветхих домов и заказали 5 полных выписок ЕГРН, чтобы проверить, насколько этот механизм оказался отлаженным. Подробности ниже.
Что и как проверяли
Были выбраны пять объектов недвижимости. География расположения – Екатеринбург и Свердловская область.
На каждый мы заказали отдельную выписку. Однако в них не было информации об аварийности, только сведения вроде адресов, площади, кадастровых номеров и стоимости, обременениях, собственниках недвижимости.
Пример выписки из ЕГРН на аварийный дом:
Что значит, если в выписке нет информации об аварийности дома
В Росреестре нам объяснили, что в выписках нет информации о статусе дома, хотя по факту дом аварийный, в случае, если региональные и муниципальные власти не предоставили в Росреестр информацию об аварийности домов.
Поэтому, чтобы узнать, является дом аварийным или нет, рекомендуем обращаться напрямую с официальным запросом в местные администрации. Самый простой способ – подать электронное обращение. Специальная форма для обращений размещена на сайте любой администрации. Вам должны ответить в течение 30 дней.
Впрочем, существуют еще два способа, как узнать аварийность дома не выходя из квартиры.
Как узнать аварийность дома онлайн
Есть два быстрых способа, которые помогут выяснить, признан ли дом аварийным:
1. Реестр объектов жилищного фонда на сайте ГИС ЖКХ. Здесь необходимо заполнить информацию о доме и нажать кнопку «Найти».
Все сведения о здании указывать необязательно. Системе достаточно дать область, город, улицу и номер дома. Исходя из этой информации, она покажет краткую справку об объекте. В строке «Состояние» будет указан статус «Аварийный». Иконка здания слева будет красной.
2. Сайт «Реформа ЖКХ». На портале также понадобится указать адрес объекта недвижимости. Если дом признан аварийным, в разделе о расселении отобразиться статус «Снос» и его плановая дата.
Если же здание не аварийное, вместо вкладки «Расселение аварийного жилья» будет «Капитальный ремонт МКД».
