В России начали разработку национального стандарта экологической сертификации недвижимости
Тема экологии стала особенно актуальна в последнее десятилетие, ведь уровень урбанизации стремительно растет, а значит и построек становится все больше. В связи с этим появляется логичная необходимость ввести национальный стандарт экосертификации недвижимости, чтобы быть уверенными в ее безопасности для человека и окружающей среды. Для разработки такого стандарта свои усилия объединили ведущие эксперты в области консалтинговых услуг по «зеленой» недвижимости.
Новый национальный стандарт экологической сертификации недвижимости ESG CORE* будет разработан в России
На данный момент существует острая потребность российского рынка в создании сильной национальной системы сертификации. Это подтверждается спросом на рынке недвижимости и площадью сертифицируемых зданий в 1,4 млн кв. м за 2021 год.
Профессиональное сообщество взяло на себя задачу по разработке системы сертификации недвижимости в соответствии с принципами ESG и устойчивого развития. Свои усилия объединили ведущие эксперты в области консалтинговых услуг по «зеленой» недвижимости из компаний EcoStandard group, HPBS, «Экосоветник» и независимый ESG-эксперт Минакова Анна. «Наш опыт и общее видение работы системы поможет достичь цели за небольшой промежуток времени и поддержать развитие индустрии «зеленого» строительства в нашей стране», — отметила Ксения Лукьященко, партнер компании EcoStandard group. Важный аспект нового стандарта — учет преимуществ и недостатков функционирования подобных международных систем, так как для создания эффективного стандарта сертификации важна не только методическая основа, но и организация внутренних регламентов. Эксперты разрабатывают общий инструмент, объединяющий рынок и создающий возможности для развития. «Выполнение требований нового стандарта позволит достичь соответствия метрикам известных рейтинговых систем и легко переключаться между инструментами сертификации при необходимости. При этом в стандарте будет учитываться обширный опыт применения экологических технологий в России», — утверждает Ксения Агапова, представитель компании «Экосоветник». Эксперты-разработчики видят большой потенциал в совместной работе, так как она позволит сделать новую систему сертификации прозрачной и заслуживающей доверие у потенциальных клиентов и общественности. «Данная инициатива призвана вывести систему добровольной сертификации на национальный уровень, а значит, индустрия продолжит развитие с учетом наилучших существующих практик в области сертификации недвижимости», — подчеркнул Илья Завалеев, генеральный директор компании HPBS. Многие девелоперы и застройщики проявили интерес к будущему национальному стандарту. Пилотная фаза сертификации намечена на лето текущего года. «На первом этапе мы планируем обеспечить возможность завершения приостановленных проектов по международной сертификации, тем самым обеспечить непрерывность устойчивого развития в сфере недвижимости», — сообщила независимый ESG-эксперт Минакова Анна.
В настоящее время проводятся консультации с государственными институтами развития, банковским сектором, бизнес-сообществами, строительным сектором и экспертами для развития локализации системы сертификации. Новый стандарт сопоставим по требованиям с международными (LEED, BREEAM, WELL) и дополнен критериями в области социальных, экологических и управленческих аспектов, которые ориентированы на повышение ESG-рейтинга компаний в целом и строительной отрасли в частности.
На текущем этапе разрабатываются требования для разных типов объектов и выстраивается организационная структура для функционирования системы. Кроме того, планируется подготовить методологию работы с системой для консультантов и собрать мнения профессионального сообщества в формате публичных консультаций, чтобы убедиться в объективности и актуальности критериев.
*Рабочее название стандарта