Prian.ru: европейский рынок коммерческой недвижимости переживает спад
В начале 2021 года аналитиками был опубликован положительный прогноз роста туристического сектора коммерческой недвижимости. Почти год спустя можно с уверенностью заявить, что хорошие ожидания были преждевременны.
По данным аналитического центра Prian.ru, за последние полгода на рынках недвижимости Великобритании, Германии и Чехии отмечается стабильное падение спроса на коммерческую недвижимость в целом и туристскую в частности. За последние 6 месяцев, в сравнении с аналогичным периодом 2020 года, спрос на коммерческие объекты в Великобритании упал на 33%, в Германии на 41,8%, а в Чехии на 48%. Общее мировое падение спроса превысило 43,5%. При этом самым популярным типом коммерческой недвижимости все еще остается туристический сектор. В Германии и Чехии инвесторы, в первую очередь, интересовались гостиницами, магазинами и доходными домами. Интерес к туристическому сектору объясняет и выбор регионов. Самыми популярными землями в составе ФРГ стали Саксония, Северный Рейн-Вестфалия и Бавария, а в Чешской Республике – столица страны Прага. «Ни для кого не секрет, что падение спроса именно к этому сегменту спровоцировано пандемией. Когда в 2020 году границы были закрыты риелторы заявляли, что число сделок с такими объектами сильно просело. Эти объекты стали просто не интересны покупателям. Но многие страны стали адаптироваться к текущим условиям, люди так или иначе уже перемещаются по миру, границы открываются и ограничения снимаются. Сегмент непременно ждет восстановление, но оно может занять немного больше времени», - говорит главный редактор Prian.ru Филипп Березин. Аналитический центр Prian.ru готов предоставить подробный комментарий о ситуации на рынках недвижимости стран, которые набирают интерес у русскоговорящих покупателей недвижимости, о динамике и структуре спроса.