Россияне предпочитают Испанию, Турцию и Болгарию
Рейтинг лучших стран от Prian.ru по итогам первого полугодия 2019 года
Аналитический центр Prian.ru представляет рейтинг стран, недвижимостью в которых чаще всего интересовались покупатели из России, Казахстана, Украины, Беларуси, в первые шесть месяцев 2019 года. Главный рывок: Турция
Свой рывок в топ-5 страна сделала после валютного кризиса 2018 года, а в тройку лидеров – уже в первом квартале этого года. Сегодня Турция лишь укрепила свои позиции: отрыв от ближайшего преследователя – Болгарии – 10%. За всё спасибо лире – её девальвация не сделала страну менее привлекательной. Качественная недвижимость у моря стала доступнее, как итог – каждый месяц 2019-го фиксируются рекордные продажи недвижимости зарубежным покупателям, 17 263 заключенных сделок к маю. Спрос со стороны покупателей из России и бывших союзных республик к маю подскочил почти на 40% за год.
Рекордный рост: Грузия
Грузия – один из самых быстрорастущих рынков недвижимости с точки зрения интереса русскоговорящих покупателей. В период с января по июнь 2019 года число клиентов, ищущих объекты в этой стране, подскочило на рекордные 65,3%. В результате всего за год Грузия поднялась сразу на восемь позиций в топе стран, недвижимостью в которых интересуются покупатели из России и постсоветских республик. В первой половине 2018-го она занимала 23 строчку в рейтинге, а сейчас – 15-ю. Впрочем, осложнение отношений с Россией, безусловно, скажется на перспективах грузинского рынка во второй половине года, поскольку на главных направлениях – в Тбилиси и Батуми – до четверти иностранцев, покупающих недвижимость – россияне. Ворвались в десятку: Таиланд
Важный тренд - внимание к Юго-Восточной Азии, особенно среди покупателей с небольшими бюджетами. Тайский рынок переживает бум: туристический (14 млн человек посетило страну за первые четыре месяца 2019 года), строительный (более 6200 единиц жилья будет сдано к концу года, Colliers International Group), инвестиционный. Цены на недвижимость за последние 10 лет выросли более чем на треть, сообщает Global Property Guide. При этом ещё за разумные деньги можно купить объект у моря (от $1,5 тыс. до $6-7 тыс. за кв. м на Пхукете) и получать доход в размере 7% годовых. Сезонное отступление: Германия
Для стабильной Германии первая половина года традиционный «не сезон»: недвижимость в этой стране чаще покупают осенью и зимой. Спрос на жилую и особенно коммерческую недвижимость в стране местные квадратные метры вполне стабильный, хотя темпы строительства в крупных городах снизились. Жильё же растёт в цене феноменальным для стабильной страны темпами. В среднем по стране в 2018-м рост составил 6,8%, сообщает Global Property Guide. Хоть рынок перегрет, при этом остаётся интересным для иностранных инвесторов (40% объема заключенных сделок в 2018 году), но ещё больше самих немцев, которые стали активнее скупать недвижимость. Топ-10 стран наиболее привлекательных у русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости*
Первое полугодие 2019 года
1 Испания (-) 2 Турция (+2) 3 Болгария (-1) 4 Италия (+1) 5 Германия (-2) 6 Чехия (-) 7 США (-) 8 Финляндия (+2) 9 Таиланд (+4) 10 Черногория (+1)
* Рейтинг составлен на основе анализа более 8,2 млн сессий потенциальных покупателей, которые искали на портале prian.ru недвижимость за рубежом в период с 1 января по 28 июня 2018 года и с 1 января по 28 июня 2019 года.