Эксперты НДВ назвали среднюю стоимость машино-места в Москве
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года средняя стоимость парковочного места в крытом (подземном или надземном) паркинге жилого комплекса на первичном рынке составляет 2,202 млн рублей.
Средняя стоимость машино-места в Москве почти совпала с аналогичным показателем в бизнес-классе: в этом сегменте недвижимости парковочное место обойдётся в 2,208 млн рублей. В комфортклассе приобрести постоянное крытое место для автомобиля можно в среднем за 1,2 млн, в стандарт-классе – за 874 тысячи рублей. В жилых комплексах высшей ценовой категории персональная парковка обойдётся в 4,5 млн рублей.
Динамика цен машино-мест на первичном рынке менее логична, нежели у квартир. Например, в премиум-сегменте за год цены выросли на 17%, а в комфорт- и бизнес-классе всего на 5% и 6% соответственно. В стандарт-классе машино-места, продававшиеся по ДДУ, вообще показали отрицательную годовую динамику, они подешевели на 6%.
— Статистическое снижение средней стоимости парковочных мест может быть связано с выходом за последний год большого пула лотов в «этажерках» — надземных многоуровневых паркингах, — объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Места в надземных паркингах, как правило, намного дешевле. Плюс статистика может отражать сделки со скидками, которые на рынке машино-мест намного больше распространены, и процент дисконта там выше, чем у квартир. На поздних стадиях строительства и после сдачи дома условия приобретения очень выгодны, застройщики распродают оставшийся пул по сниженным ценам, предлагают выгодные программы рассрочек.