Несмотря на кризис, ипотеку берут все больше

С 7 июля Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам примерно на 0,5 процентных пункта — об этом заявил Герман Греф. «7 числа мы снижаем ставки по ипотеке. По разным продуктам разное снижение, но примерно 0,5 процентного пункта будет», — сообщил руководитель крупнейшего в России розничного банка. Такая информация появилась в «Российской газете». Вот как данную информацию прокомментировала руководитель Службы ипотеки Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Екатерина Остапюк: - Новость о снижении ставки по ипотечным кредитам у «Сбербанка» – это необоснованная «шумиха». На самом деле, ставки по ипотеке не снизились. Есть программы по государственной поддержке, на вторичное жилье. По гос. поддержке «Сбербанк» запустил специальную акцию для застройщиков. По этой акции первоначальный взнос составляет от 15 %, при ее оформлении клиент может воспользоваться сертификатом материнского капитала. Эта акция должна была завершиться, но ее продлили до 31 декабря. Таким образом, сейчас ставка по данной программе составляет 12,9 %. Снижение процентной ставки по вторичному жилью и господдержке сейчас нет. Тем не менее, сейчас наблюдаются тенденции по снижению ставок у других банков. Например, «Райффайзен банк» снизил процентную ставку на ипотеку, которую можно получить через нашу компанию. Предлагается самый низкий процент – 12,25%, при условии, если клиент  оформит сделку в течение 45 дней и заявка будет подана через «ЭТАЖИ». По «Сбербанку» есть тоже хорошие новости. «Акция для застройщиков» продлена до 31 декабря. Напомню, что сейчас ставка составляет 12,9 %. Кроме того, мы сохранили условия, уровень первоначального взноса может быть до 25 %. «Акция для застройщиков» подразумевает покупку недвижимости стоимостью выше 3 млн рублей. Это альтернатива для тех клиентов, которые не подходят по условиям гос. поддержки. Процентная ставка снижена и составит - 12,9 % (при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика увеличивается на 1%). Минимальный первоначальный взнос сохраняется на уровне 15% от стоимости объекта (в качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал). Заявки, одобренные по ставке 13,5%, могут быть переведены на ставку 12,9%. Разница между ипотекой по господдержке и «Акцией для застройщиков» составляет всего лишь 0,9 %. Это дополнительная возможность для тех, у кого нет большого первоначального взноса. Кроме того, мы можем принимать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Какие у людей возникают вопросы чаще всего по ипотеке? - Вопросы связаны чаще всего с минимальным первоначальным взносом и есть ли возможность дать в качестве первоначального взноса материнский капитал, поскольку сейчас у большинства клиентов становится все меньше наличных средств. Какая сейчас ситуация с выдачей ипотеки? Идет спад или подъем? - В июне у нас увеличилось число заявок на вторичный рынок. Это связано с тем, что стоимость жилья на нем упала. Следовательно, спроса возникало больше. Участились случаи, когда мы получаем заявки на новостройки. Количество сделок через ипотеку и количество консультаций с января увеличилось. Количество заявок в банки также растет. Если сравнивать с апреля по июль, то в апреле сделок по ипотеке было 22 %, в мае 36 %, а в июне уже 58 %. То есть количество сделок с ипотекой увеличилось на 30 %.