Как построить новый цех и не остановить действующее производство: опыт ГК «Инстан»
Строительная компания «Инстан» обобщила опыт строительства цехов на территории действующих предприятий и представила пять практических правил, которые позволяют реализовать проект расширения без остановки производственной линии.
Руководители промышленных предприятий понимают важность расширения производства, но зачастую опасаются самой мысли о стройке рядом с работающими цехами — кажется, что остановка линии почти неизбежна, поэтому решение о модернизации откладывается. На практике всё не так критично: новый цех можно строить рядом со старым, но важно понимать, какие ошибки чаще всего допускают подрядчики без нужного опыта, и заранее выстроить процесс так, чтобы их избежать.
«Каждый проект расширения действующего предприятия по-своему уникален, но ошибки, о которых мы рассказываем, типовые — с ними может столкнуться любой завод. Наш многолетний опыт на уральских предприятиях позволяет учитывать эти риски заранее, а не разбираться с ними по ходу стройки», — отмечает Андрей Попов, руководитель направления промышленного строительства ГК Инстан.
Среди ключевых правил, которые выделяют специалисты «Инстан»:
график строительных работ формируется на основе производственного календаря заказчика — смен, пересменок и времени отгрузок, — а не подстраивается по ходу стройки;
логистика подвоза стройматериалов и техники организуется по отдельной схеме, не пересекающейся с логистикой действующего производства;
шумовые и вибрационные ограничения фиксируются в договоре конкретными цифрами — с указанием допустимого уровня в децибелах и ответственности за превышение лимитов;
перед проектированием нового фундамента проводится инженерное обследование существующих конструкций, сетей и грунтов — это позволяет избежать повреждения соседних фундаментов и коммуникаций, включая кабельные коллекторы;
проект здания разрабатывается на основе точных технических параметров будущей технологической линии — высоты для кран-балки, шага колонн, требуемой нагрузки на пол и точек подключения инженерных систем.
По словам Андрея Попова, соблюдение этих правил на этапе подготовки к строительству позволяет предприятиям избежать простоя производства, дорогостоящих переделок и срыва сроков ввода новых объектов в эксплуатацию.
О компании: ГК «Инстан» — подрядчик по промышленному строительству, работающий на рынке с 2008 года. Компания реализует проекты под ключ — от проектирования до ввода в эксплуатацию — и располагает собственным производством металлоконструкций, проектным отделом, строительными бригадами и техникой, что позволяет контролировать ключевые этапы работ и снижать зависимость от субподрядчиков.