Мультиформатный девелопмент в рекреационных локациях – магистральный тренд 2025 года
Проекты, объединяющие жилую, коммерческую, социальную, досуговую и оздоровительную составляющие, становятся одними из самых востребованных на рынке. Именно за реализацию такого подхода девелопер «ГК Алькор» завоевал первое место в номинации «Тренды» международной профессиональной премии PROEstate Awards с жилым комплексом «Кронфорт».
Принцип mixed-use девелопмента полностью раскрывается в проекте на берегу Финского залива в Кронштадте – кроме двух малоэтажных кварталов здесь уже построен передовой лицей на 550 мест с уникальным залом-атриумом, двумя бассейнами, террасами и инновационной системой шумоизоляции, появятся два детских сада (один с бассейном) и кабинет врача общей практики. Эти объекты составляют социальное направление комплекса.
Также в проекте запланирована обширная коммерческая инфраструктура – жители «Кронфорт. Центральный» смогут закрыть любой повседневный вопрос или отдохнуть, выбрав нужный им формат досуга, не покидая территорию своего комплекса. Здесь появятся прогулочный бульвар с магазинами, кафе, ресторанами и стандартный стрит-ритейл, в котором будут расположены полезные сервисы для жителей.
За досуговую и оздоровительную часть будут отвечать пешеходные и веломаршруты, спортивные зоны, благоустроенная набережная, соединяющая комплекс с парком, и гостиница 4* со SPA-комплексом. Рекреационный эффект будет достигаться и за счет расположения – 500 метров до Финского залива, свежий морской воздух и виды на воду и парк из большинства квартир. В 350 метрах от «Кронфорт. Центральный» расположен современный парк «Остров фортов» и Музей военно-морской славы России. В 2026 году планируется открытие трех фортов, один из них будет виден прямо из окон квартала «Кронфорт. Набережная».
Такое сочетание позволяет реализовать концепцию «15-минутного города», когда жители могут закрывать все свои потребности в рамках комплекса или ближайших его окрестностях. А эксклюзивное расположение на побережье отвечает запросу городских жителей на близость к природным ресурсам и сохраняющемуся постпандемийному интересу к недвижимости в ближайших пригородах.
«В фокусе внимания девелоперов сегодня – пространства, где человек сможет получать новый интересный опыт и широкий спектр услуг в пределах пешей прогулки. В Петербурге давно наблюдается дефицит курортов и мест отдыха, соответственно, сегмент будет активно развиваться, а на рынке будет появляться все больше рекреационных проектов с уникальными концепциями. Мы видим значительный спрос со стороны потенциальных инвесторов к объектам сферы wellness, термальным комплексам – они не только привлекают инвестиции, но и способствуют развитию всей инфраструктуры района», – отмечает директор по коммерческой недвижимости «ГК Алькор» Людмила Рева.
Сегодня «ГК Алькор» завершила нулевой цикл строительства двух домов квартала «Кронфорт. Центральный». Открыты продажи в третьем корпусе, где представлены квартиры с нестандартными планировками с террасами, с тремя балконами, окнами на две стороны и просторными кухнями-гостиными 38 кв. м.