NFT на рынке недвижимости: хайп или будущее?

Обычно NFT ассоциируются с мультимедиа, однако они являются отличным инструментом для обращения реальных активов. И недвижимость - очевидно перспективный путь для применения этой технологии. Земельному участку или квартире может соответствовать свой уникальный токен, свободно обращаемый в блокчейне. Такие прецеденты есть в США и Германии.

— Есть ли прецеденты покупки квартиры как NFT в России? — Насколько проще купить так квартиру (найти, оформить документы)? И законно ли в России? Какие есть риски? — Кто ЦА таких лотов? И какие это квартиры? — Перспективно ли для инвесторов? Сколько можно заработать на таких токенах? — Уйдут ли российские девелоперы в это направление (ведь так можно избежать расчёта по эскроу-счетам, например)? — Станут ли квартиры — токенами в массовом виде? Или это лишь мода, оставшаяся в 2020-2021 годах? Хайп или будущее?