Ипотека подорожала - чего ждать от 2022 года?

Добрый день! Хотелось бы получить комментарии экспертов на тему повышения ипотечных ставок и тенденций ценообразования в области недвижимости в 2022 году. Вопросы такие: Насколько подорожали квартиры в 2021 году и что показало начало 2022 года? Что случилось со ставками по ипотеке в начале 2022 года и в чем причина? Будут ли они и дальше расти, или возможно понижение? Как тот или другой вариант скажется на ценах на жилье? Как застройщики привлекают ипотечных покупателей (организуют ли скидки или частичное повышение задолженности?) Есть ли вообще максимум ставки по ипотеке, при котором она еще будет пользоваться спросом? Есть ли у специалистов прогнозы по ценам на 2022 год, и на чем эти прогнозы основываются?