Дефицит на рынке складской недвижимости - миф или реальность?

РЖД-Партнер пишет о дефиците на рынке складской недвижимости как Петербурга и Москвы, так и в регионах. Хотим получить комментарии от экспертов: есть ли он, и если да, то как отразится на рынке?

Вопросы:

-Число свободных вакансий на рынке складской недвижимости. Сравните статистику за год. С чем вы связываете дефицит складов

- Как на дефицит повлияет отложенный спрос, который образовался из-за пандемии?

- Базовая ставка аренды складской недвижимости - ее размер. Что может способствовать ее снижению?

- Как много в обеих столицах свободен “пятен застройки” для возведения складов?

- Как реализована транспортная инфраструктура на данных территориях?

- И как вы считаете, может стоит достраивать существующие склады - второй этаж, например, или даже третий, четвертый? или, быть может, стоит отдать под склады торговые центры, которые все равно простаивают из-за пандемии и развитие e-comm?