Покупка квартиры у юридического лица -- какие есть нюансы

Банки, брокерские компании, агентства недвижимости продают квартиры. а безопасно ли их покупать? какие есть нюансы и подводные камни? в одном из объявлений агентство недвижимости обещает, что у третьих лиц не возникнет претензий к квартире после покупки. а что это за третьи лица? и как убедиться, что у них точно не возникнет претензий? Коллеги, важно! Вместе с комментариями присылайте, пожалуйста, ваши досье и фото (образование, опыт работы, ученые степени, награды, компетенции). Вот пример https://aif.ru/opinion/author/18334 Без досье комментарии не принимаются. Не присылайте, пожалуйста, досье и комментарии в word (в pdf можно) Коллеги, есть редакционное ограничение. Комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, основатель адвокатского бюро Степан Степанов). В досье коммерческие организации указываются.