Как будет выделяться доля в доме?

Являюсь собственником 6/7 жилого дома 492 кв. м. Дом поделен на 6 отдельных квартир и подвальное помещение – выглядит как многоквартирный. Прежний собственник 1/7 неожиданно для меня подарил эту долю постороннему лицу, хотя я была готова выкупить его часть. Ранее был техпаспорт на дом, но сейчас в доме есть изменения. Как утверждает новый «собственник» 1/7, в техпаспорте не было мансарды, и, если он обратиться с суд с требованием выделить долю, эту мансарды могут снести (но кто?). Эта доля досталась ему в дар, я хочу выкупить ее по разумной цене, но он завышает сумму вдвое. Этот человек хочет заключить мировое соглашение, по которому я могу выделить для него одну из квартир в доме, но отдельная квартира выходит больше этой доли. Если он обратится в суд насчет выделения доли, как все это будет происходить? Дом из частного будет переводиться в индивидуальный? Будет ли сделан новый техпаспорт? Как будет выделяться доля? И как долго это все обычно происходит? В будущем я не хочу продавать дом и делить доли.

Требования: ранее не опубликованный текст, полезный, без воды.