Черноземье в рейтинге доступности аренды жилья

Согласно результаты исследования РИА Рейтинг, доступность аренды жилья в России в последнее время растет. В допандемийном 2019 году около 40% семей, состоящих из двух работающих и двоих детей, в среднем по России была доступна аренда, то в рейтинге текущего года это значение составляет уже 45%. https://riarating.ru/infografika/20211108/630211855.html Лидером по доступности аренды в текущем рейтинге является Ямало-Ненецкий автономный округ c долей 72,6%. На втором и третьем местах расположились Чукотский автономный округ и Магаданская область с долей в 67,3% и 63,3% соответственно. Среди регионов с низкой доступностью преобладают национальные республики (Чеченская Республика, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика и Карачаево-Черкесская Республика), а также Севастополь. Что касается Черноземья, Курская область оказалась самой доступной для аренды жилья, заняв 16 место в рейтинге. 46,3% курян могут арендовать квартиру в 2021 году. Семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов – 57,5 тысяч рублей. На 17 строчке Белгородская область - 46,3% (доход - 61,1 тыс. рублей). Липецкая область заняла 21 место (45,2%, 59,6 тыс. рублей), Воронежская область – 31 место (41,6%, 60,9 тыс. рублей), Орловская область на 57 строчке (34,9%, 59,4 тыс. рублей) и Тамбовская область на 67 месте (33,9%, 56,5 тыс. рублей). Какие проблемы с арендой жилья присутствуют в Черноземье? Почему Курская область и Тамбовская область имеют такой разрыв в рейтинге? Какие факторы привели к росту доступности аренды жилья в пандемийный период? Как экономическая ситуация в регионах влияет на доступность аренды? Почему именно национальные республики оказались в самом низу рейтинга?