Выгодно ли инвестировать в недвижимость на этапе котлована?

- раньше была очень популярна схема с покупкой квартиры в новостройке на этапе котлована и перепродажей ее после завершения строительства дома. а насколько выгодна эта схема сейчас, после введения системы с эскроу-счетами? - сколько можно заработать на такой перепродаже? - какие есть неочевидные расходы в этой схеме? а какие риски? Коллеги, вместе с комментариями присылайте, пожалуйста, ваши досье и фото (образование, опыт работы, ученые степени, награды, компентенции). Вот пример https://aif.ru/opinion/author/18334 Без досье комментарии не принимаются. Не присылайте, пожалуйста, досье и комментарии в word (в pdf можно) Коллеги, есть редакционное ограничение. Комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, руководитель агентства недвижимости Лука Лукин). В досье коммерческие организации указываются.