Как понять реальную стоимость квартиры

- как понять, что продавец завышает стоимость квартиры? - как сбить завышенный ценник? - а что если квартира продается по цене ниже рыночной? Какие здесь подводные камни? Коллеги, ВАЖНО! Присылайте, пожалуйста, вместе с комментариями ваши досье (обязательно -- образование, опыт работы, компетенции, если есть -- ученые степени, награды). Без досье комментарии НЕ ПРИНИМАЮТСЯ. Пример https://aif.ru/opinion/author/18388 Пожалуйста, НЕ ПРИСЫЛАЙТЕ досье (и комментарии) в word. Коллеги, есть редакционное ограничение. Комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, владелец строительной компании Василий Васильев). В досье коммерческие организации указываются!