Почему однушки - самые дорогие квартиры?

Почему квадратный метр в однушке стоит дороже, чем в двушке и трешке? Выгодно ли покупать однушки, учитывая, что они самые дорогие? Вместе с комментариями присылайте, пожалуйста, ваши досье (образование, опыт работы, награды, научные степени, компетенции). Комментарии без досье не принимаются. Также прошу не присылать досье в Word. Коллеги, есть редакционное ограничение. Комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, руководитель агентства недвижимости Андрей Андреев).