Неочевидные минусы квартир в новостройках

все знают, что года полтора-два после сдачи новостройки, в доме будут бесконечные ремонты. а какие не очевидные минусы есть в покупке жилья на первичном рынке (например, нельзя получить собственность сразу после покупки, или мусоропровод открывают не сразу). коллеги, есть редакционное ограничение. комментарии экспертов из коммерческих организаций публикуются без упоминания коммерческих организаций (например, Святослав Святославов, руководитель новосибирского агентства недвижимости).