Как купить квартиру в новостройке и не пожалеть

Когда девелоперы продают квартиры на этапе строительства, то часто рисуют для будущих дольщиков красивые картинки, обещают парковки, детские площадки, дизайнерские холлы, прочные элементы фасада и так далее. Но, как показывает практика, далеко не всегда обещания застройщика сбываются. Более того, иногда качество построенного жилья далеко от стандартом утвержденных государством. Например, в Перми один из известных застройщиков во время строительства дома изменил материалы фасада, лифты и исполнение интерьера, сократил количество парковочных мест. Другой застройщик построил дом ровно по границам небольшого участка. Как позднее выяснили жители, придомовая территория и территория за домом, где находится парковка и детские площадки, им не принадлежат. В обоих случаях аргументы пермяков одни: но нам же показывали, нам обещали, они говорили что будет так … При этом оба застройщика имеют достаточный уровень доверия среди пермяков.

1. Как обезопасить себя от внезапных разочарований. На какие пункты договора с застройщикам обращать внимание, чтобы не купить “кота в мешке”?

2. Чего ни в коем случае нельзя делать при покупке квартиры в строящемся доме и какие “ритуалы” нужно соблюсти, чтобы не жалеть о сделке в будущем?

3. Есть ли возможность добиться компенсации из-за измененных проектных решений?

4. Как добиться от застройщика полной или частичной компенсации, если построенное им жилье не соответствует условиям договора и ГОСТам?