Что произошло и что будет на рынке недвижимости. Нужны эксперты и риэлторы

Добрый день! Готовлю материал по итогам года на рынке недвижимости. Требуются комментарии участников рынка и экспертов. Необходимо дать описание текущей ситуации в разных сегментах (жилая, коммерческая, загородная, элитная - кто из экспертов на чём специализируется) и дать прогноз на будущий год - чего ждать от этого сегмента: роста, стагнации или чего-то ещё и почему.

ПРОСЬБА: если вы намерены дать комментарий, пожалуйста, дайте обратную связь комментарием, чтобы я знал кого из экспертов ждать из Pressfeed.

Вопросы: 1)Как повлияет на рынок жилой недвижимости продление льготной ипотеки, либо рост цен нивелировал все её плюсы? Что будет с ценами в 21 году - рост остановился или будет продолжаться на первичке? Почему цены на вторичке до сих пор не растут такими же темпами как первичка? 2)Можно ли ожидать ипотечного пузыря на рынке жилой недвижимости в связи с тем, что люди, взявшие на себя льготные кредиты в будущем могут стать безработными (из-за продолжения спада экономики)? Почему? 3)Что происходит на рынке коммерческой недвижимости? Можно ли говорить об изменении в сегменте офисной недвижимости (в связи с переходом на удаленный формат работы многих компаний)? Может быть произошли изменения в потребности форматов (маленькие офисы не снимают, а снимают помещения для магазинов, условно, «Пятёрочек»)? Что будет с коммерческой недвижимостью в 2021 году? 4)Что происходит на рынке загородного жилья? Действительно ли увеличилось количество сделок? Какие объекты недвижимости пользуются большим спросом и почему? Где и что покупают?