К чему приведет рост цен на жилье в России?

Уважаемые коллеги!

Необходимы комментарии для аналитического материала по следующим вопросам:

1. Можно ли считать нынешний цикл подорожания жилья в России завершенным? Каковы перспективы дальнейшего роста цен?

2. Можно ли считать главным драйвером роста цен программу льготной ипотеки? Был ли просчитан подобный эффект при введении этой программы?

3. Насколько существенно рост цен на жилье в новостройках повлиял на финансовое положение застройщиков? Можно ли ожидать, что после того, как пик спроса пройдет, многие из них вновь окажутся на грани банкротства, как в 2019 году?

4. Высоки ли риски перегрева первичного рынка жилья? Будет ли в дальнейшем большой объем непроданных новых квартир оказывать серьезное понижательное давление на цены?

5. Насколько существенные региональные диспропорции в жилищном строительстве? Как это сказывается на качестве возводимого жилья?

6. Есть ли основания ожидать, что после завершения программы льготной ипотеки стоимость жилья снова пойдет вниз? Обоснованно ли мнение, что рост цен на жилье быстро нивелировал положительный эффект от льготной ипотеки?