Бизнес в ЖК. Что выгодно открывать и почему?

Бизнес в ЖК. Что выгодно открывать и почему, какие были запросы у людей до и после пандемии, какие советы можно дать инвесторам/бизнесменам, собирающимся открыть бизнес в ЖК, о чём вообще полезно знать и т.д.. Также в новых домах на первых этажах есть квартиры, которые, по идее, можно сдавать под различные студии, то есть под коммерческие цели. Кажется, что жить в таких квартирах невыгодно: например, с одной стороны у них магазин, с другой - подъезд. Дешевле ли продаются такие квартиры? Выгодно ли их покупать? Хороши ли они в качестве первого жилья?

Любая интересная информация - приветствуется! Я прописала реперные точки, так что можно добавить ещё и от себя.

Требования: ранее не опубликованный текст, полезный, без воды и БЕЗ рекламы.