У чего больше инвестиционных перспектив в 2021-м у складской недвижимости или у жилья?

— Насколько вырос объем инвестиционных сделок в складскую недвижимость в Москве и Петербурге? (по сравнению с прошлым годом)? Какой сегмент сейчас самый востребованный? — Какая прибыль может быть от складов при сдаче в аренду? — Какая разница сейчас в доходности между складской и жилой недвижимостью при сдаче в аренду? — Какие и там, и там пороги входа? Какой бюджет нужен чтобы начать? (Сколько в среднем стоит "квадрат" складов в Мск, и в Спб) Можно ли войти в этот бизнес так же легко как и с жилой недвижимостью? (не обладая никаким другим бизнесом). Может ли физическое лицо владеть складами? — И у чего больше инвестиционных перспектив в 2021-м у складской недвижимости или у жилья?