Какие документы стоит оформить в случае взятия ипотеки в гражанском браке?

Гражданский брак. Хотим купить частный дом в деревне. Супруге одобрили ипотеку, мне – нет. Первоначальный взнос 70% (с продажи своей «однушки» и дачи) вношу я. Платить оставшийся долг по кредиту тоже планирую я. Но получается, я не собственник. Какие документы (расписки, дарение, доверенность с правом продажи после закрытия долга, оформление, как созаемщик, и т.д.) стоит оформлять в таких случаях? Требования: ранее не опубликованный текст, без копипаста из законов и воды. Написанный понятным языком.