Застройщики создали искусственный дефицит нового жилья в Москве и Петербурге. Так ли это?

Аналитики говорят об искусственно созданном дефиците новых проектов, что это может доказать или наоборот опровергнуть? — Почему сейчас выводят мало проектов и в МСК и в СПб? Сколько в текушем году и насколько меньше по сравнению с прошлым? — Почему девелоперам это выгодно? — Кто может на них повлиять? (Рынок, на рынок власти)