Поставщики ресурсов и УК идут в суды, чтобы попасть в квартиры граждан.

Управляющие компании и поставщики ресурсов подают в суды, чтобы попасть в квартиры граждан. Также регулярно звучат инициативы разрешить, например, Службе газа, доступ в квартиры без согласия жильцов. Ищу экспертов, знакомых с данной темой, особенно на примере Санкт-Петербурга. Вопросы следующие:

1. Когда представители УК или той же Службы газа, пытаются зайти в квартиру, значит ли это, что они нарушают права частной собственности и человек имеет право им не открывать дверь?

2. Часто люди боятся открывать дверь газовикам, работникам "Водоканала" или жилкомсервиса, поскольку по квартирам ходят аферисты и под видом работников коммунальных служб продают дорогостоящее оборудование или просто обкрадывают квартиры граждан. Но если газовик настоящий, то следом может пойти иск в суд и человек не только откроет дверь под контролем приставов, но еще заплатит пошлину и исполнительский сбор. Есть ли какая-то возможность цивилизованно решить проблему, чтобы люди знали, что открывая дверь, они не подвергают опасности свою жизнь и сохранность своего имущества?

3. Часто люди боятся открывать дверь коммунальным службам, думая, что, например, тот же сотрудник "Водоканала" заметит незаконную перепланировку и донесет "куда следует". Как регламентируется этот момент?

4. Возможно ли в принципе обслуживать многоквартирные жилые дома без доступа в квартиры граждан?

5. Если, например, ситуация экстренная (сосед заливает соседей снизу, не открывает дверь), как решается вопрос? Перекрывается доступ к ресурсу, в данном случае к воде? А если сосед так и не открыл на протяжении месяца-двух, значит ли это, что весь стояк в этот период времени будет без воды?