Как разделить доли собственности на 2 человек в ипотечной квартире, если первоначальный взнос вносит только один?

Интересует возможность покупки квартиры в ипотеку на двоих человек. Пока не понимаю, как это делают, если первоначальный платеж 33% (2,3 млн) вношу именно я от продажи своей квартиры. Второй человек (девушка с ребенком) не участвует в первоначальном взносе. Остается 67% выплатить банку. Как это разделить между двумя людьми и как разделить доли собственности? Я понимаю, что схема, где у каждого по 1/2 доли, тут не подходит, так как из 50% (1/2) я уже вношу 33%.

Требования: ранее не опубликованный, полезный текст без воды и копипаста из закона.