Срок сдачи дома и дата передачи ключей дольщику — какая дата «главная»?

1. В документации о строительстве новостройки зачастую фигурирует две ключевых даты. Одна из них — срок сдачи дома в эксплуатацию. Чем важен этот параметр для покупателя и для застройщика?

2. Чем грозит застройщику несоблюдение срока сдачи дома? А срока передачи ключей? Возможен ли перенос этих дат и на каких основаниях?

3. Как связан с упомянутыми датами срок разрешения на строительство? Какова ответственность застройщика за его несоблюдение?

4. Нередко на поздних этапах строительства девелоперы пренебрегают внесением изменений в проектную документацию в части переноса даты ввода объекта, аргументируя это тем, что укладываются в срок передачи ключей дольщикам. Насколько такая практика правомерна? Несет ли застройщик ответственность в такой ситуации?

5. Насколько равноценны юридически дата сдачи дома и дата передачи ключей? Или какая-то из них является более значимой для застройщика и контролирующих инстанций?

6. На какую дату стоит ориентироваться будущему дольщику при приобретении жилья и почему? Может ли покупатель, зная три даты (срок разрешения на строительство, срок ввода в эксплуатацию и срок передачи ключей) предположить дальнейшую судьбу проекта? Можно ли таким образом вычислить потенциальный долгострой?