Как пандемия повлияла на рынок вторичного жилья в России?

1. Рынок недвижимости в России представлен двумя типами «квадратных метров»: теми, что можно приобрести по 214-ФЗ, и так называемой «вторичкой», реализуемой по договорам купли-продажи. Специалисты заявляют о росте спроса на готовое жилье, доходящем до 40%. Верна ли, на ваш взгляд, такая статистика? Относительно каких именно показателей отмечается рост покупательского интереса?

2. Как изменилось соотношение сделок по покупке строящегося и уже готового жилья за период пандемии?

3. Какой тип покупателей (по возрасту/доходу/социальному статусу) проявляет сегодня максимальную активность на вторичном рынке? Есть ли тип покупателей, у которого можно отметить существенное снижение интереса к такому жилью?

4. Отличается ли ситуация в двух столицах от обстановки в регионах? Если да, то какие параметры различны и почему? Если нет, то что обеспечивает стабильность показателей?

5. При отсутствии таких крупных игроков как девелоперы в данном сегменте рынка, кто из его участников играет роль основного регулятора зарождающихся тенденций? Кто в этом наиболее заинтересован: государство, банки или иные стороны?

6. Как уже отразилось или предположительно скажется в будущем снижение ипотечных ставок на различных типах вторичного жилья: по комнатности, периоду застройки и т.д.?

7. Каковы перспективы новой вторички? Динамики каких показателей стоит ожидать в ближайшее время и на перспективу?