Дом с картинки — имеет ли рендер юридическую силу?

1. Как давно рендер появился в строительной практике и насколько изменилась его роль для участников строительного процесса с течением времени?

2. В каком качестве сегодня визуализация будущего многоквартирного дома и прилегающей к нему территории используется девелопером? Можно ли утверждать, что такая «картинка» влияет на продажи?

3. В каком качестве рендер сегодня фигурирует в юридическом поле? Закреплено ли данное понятие в российском законодательстве?

4. Насколько правовые основы визуализации соответствуют ожиданиям реальных покупателей квартир, а в чем им противоречат?

5. В современной практике нередки случаи отступления застройщика от заявленного визуального оформления проекта. Начиная с изменения цвета фасада и заканчивая «препланировкой» придомовой территории — заменой зеленых зон парковками и т.д. Насколько правомерны такие изменения?

6. Можно ли с юридической точки зрения считать несоответствие проекта рендерам, демонстрируемым потенциальным покупателям, введением их в заблуждение?

7. Известны ли в судебной практике прецеденты решений по спорам между собственниками построенного дома и девелопером, изменившим проект? В чью пользу они решались?

8. Как бы Вы посоветовали отстаивать свои права жильцам, купившим квартиру в строящемся доме с определенным оформлением, а по факту получившим неприемлемый для них результат? Какой закон защищает их в такой ситуации?