Как обезопасить себя в сделке купли-продажи?

Сейчас мы с супругом находимся в процессе оформления сделки купли-продажи квартиры, и очень хочется сделать сделку максимально чистой и безопасной. Несмотря на то, что давно знакомы с семьей собственника. В этой квартире мы проживаем уже более пяти лет, и недавно нам поступило предложение приобрести её в собственность. При этом за стоимость ниже рыночной. Собственник, пожилой мужчина, оформил генеральную доверенность для продажи квартиры на свою супругу. Сам собственник в виду возраста и физического состояния на сделке присутствовать не будет. Доверенное лицо тоже пожилого возраста и имеет онкологическое заболевание. У них есть совершеннолетняя дочь. Квартира была приватизирована в марте 1994 года, то есть до того, как стало обязательным включать детей в договоры бесплатной передачи жилья. В договоре приватизации собственником указан только он один, а от супруги мы получили нотариально заверенное согласие. Дочь в курсе продажи квартиры, мы с ней общались на этот счет в соцсети. Дополнительно мы заказали правовую экспертизу квартиры и справки ПНД от собственника. Подскажите, пожалуйста, что еще мы можем сделать, чтобы себя обезопасить?

Требование: уникальный текст без копипаста из законов.