Можно ли продать квартиру без разрешения бывшего супруга?

У супруги есть в собственности однокомнатная квартира. Приобрела она её после развода с первым мужем. То есть никакого отношения он к квартире не имеет. Также у неё есть сын от первого брака 17 лет. Отец ему платит алименты. Сейчас у нас с ней в официальном браке родилась дочь, 5мес. Хотели продать квартиру, добавить маткапитал и приобрести частный дом большей площади. Но продать она её не может без разрешения бывшего мужа (он в квартире не прописан и прав на эту жилплощадь у него нет никаких). В опеке сказали, что нужно разрешение от первого мужа. А он не отвечает на звонки и сообщения. Живёт где-то на Сахалине. И вот что нам теперь делать? Можно ли как-то без его разрешения продать квартиру и купить дом?

Требование: уникальный текст без копипаста из законов.