Зачем нужен риэлтор?

Добрый день!

Пишем статью о вторичном рынке недвижимости, росте цен и влиянию на "вторичку" первички. Наш корреспондент под видом клиента (тайного покупателя) обошел несколько агентств недвижимости (вторичный рынок) с редакционным заданием выяснить, зачем нужен риэлтор и можно ли на нём сэкономить?

Оказалось, что при продаже недвижимости вся работа риэлтора состоит в том, чтобы разместить объявление на общедоступных сервисах и недоступном для обывателя emls, отвечать на звонки и, уже по желанию риэлтора, выезжать на показы.

При покупке недвижимости задача риэлтора сводится к тому, чтобы проверить комплектность документов Продавца перед сделкой. Но если сделка - нотариальная, то это делает юрист. Заявляемые риэлторами проверки чистоты продавца (физического лица) и объекта сводятся к заказу выписки ЕГРН, которая также доступны для обывателя.

Получается, что только на риэлторе можно сэкономить от 30 до 50 тысяч рублей? Вы не согласны? Тогда ждём ваш комментарий, в чем заключается функционал риэлтора при продаже и покупке жилой недвижимости на вторичном рынке?