Размеры арендной платы за участок, на котором возведена постройка

Добрый день! Нужны комментарии экспертов. Я построил на арендуемом участке Кафе. И мне администрация назначила арендную плату больше, чем налог УСН 6% за это кафе. Наши юристы говорят, что есть закон, ограничивающий ставку арендной платы за муниципальную землю не больше, чем налог на эту землю. А=Ас*S, где Ас=УПКЗС*Квз где: А - плата за земельный уч-к руб/период S - площадь земельного уч-ка кв м=1815кв.м УПКЗС значение удельного показателя кадастровой стоимости зем. уч-ка руб/кв м=1063,63руб/кв.м Квз коэффициент по виду разрешенного использования (принимают депутаты Ванинского р-на)=0,07 А =135134,19руб. Если брать 2% от кадастровой стоимости 1881483,45руб=37629,67руб А=37629,67руб. Можете мне разъяснить данный вопрос?