Осмотр квартиры

Ряд петербургских застройщиков (не будем их называть) приглашают дольщиков на осмотры своих квартир до ввода дома в эксплуатацию. При этом в уведомлении указывается, что из-за этого на осмотры не допускаются лица до 16-ти лет и те, кто не имеют отношения к договору ДДУ. Вопросы: Насколько законны такие осмотры квартир до ввода объекта в эксплуатацию? Является ли такая практика нормой для рынка? Почему застройщики прибегают к такой практике? Является запрет на посещение дома лицам не имеющим отношения к ДДУ, например, независимых экспертов по приемке попыткой снизить количество претензий к объекту? Имеет ли полноценную силу акт приемки квартиры, который был подписан до официального ввода дома в эксплуатацию?