Как не переплатить за планировку квартиры

Рассматриваем ситуацию, когда человек выбирает квартиру с ограниченным бюджетом. Ему нужно функциональное жильё с минимальным комфортным метражом. Задача не в том, чтобы купить самую маленькую студию 11 квадратов, но и не переплачивать лишнее.

1. Коридоры/холлы - это потраченные впустую квадраты? Каким должен быть оптимальный коридор/холл? Какие размеры или параметры считаются оптимальными? Плохо ли, если коридор длинный или, наоборот, квадратный? Если в нём множество дверей? Если он ограничен/не ограничен несущими стенами? Почему?

2. Форма комнат. Какой она должна быть в идеальном варианте? Допустимы ли тупые-острые углы, полукруглые стены. Как можно расставить мебель в такой комнате, будут ли с этим проблемы? Можно ли считать квадратные метры возле полукруглых стен или в тупых и острых углах потерянными? Или они только на пользу интерьеру?

3. Окна. Сколько их должно быть на метраж? Что если квартира "сужается" к окнам, то есть большая её часть тёмная. Можно ли считать эти неосвещённые зоны потерянными квадратными метрами, и почему? Как количество окон ограничивает возможности перепланировки? Хорошо или плохо панорамное остекление? В каких случаях из-за панорамных окон владелец потеряет полезную площадь? Например, если квартира однокомнатная или студия, то будет ли место для расстановки мебели?

4. Кладовки, ниши и гардеробные - это хорошо или плохо? Сколько их должно быть на метраж в оптимальном варианте? Что насчёт возможностей перепланировки в квартире, где есть кладовка или другое нежилое пространство? Переплачивает ли владелец за лишний нежилой метраж, или, наоборот, получит возможность переделать пространство под себя и даже увеличить комнатность квартиры?

5. Какого размера должна быть спальня? Имеет ли смысл в режиме экономии покупать квартиру с просторной спальней, или это переплата? Какая форма лучше - квадрат или прямоугольная? Какие есть возможности у каждого из этих вариантов?

6. Какого минимального размера должна быть кухня-гостиная? Если покупатели квартиры планируют отдать жилые комнаты под спальни и сэкономить на гостиной, то на какой метраж кухни стоит обратить внимание? Какая планировка лучше для таких целей? В каких случаях покупатели скорее всего переплатят за лишний метраж? Понятно, что просторные комнаты лучше, но мы исходим из запроса сохранить комфорт, но максимально сэкономить. Планируется серия материалов. Можно ответить на любой вопрос, но чем больше ответов вы дадите, тем больше комментариев может быть опубликовано в статьях.