Дворы на замках в Петербурге. Вопросы прав горожан и жильцов двора

Уважаемые эксперты, знакомые с петербургской спецификой! Прошу откликнуться юристов, урбанистов и специалистов по ЖКХ! Пишу материал вот на какую тему: один из петербургских ученых предложил открыть дворы в историческом центре. Исследователь заявил, что изначально, когда эти дворы проектировались, предполагалось, что через них свободно можно будет проходить. Поэтому пешеходу в XIX веке было намного комфортнее, чем сейчас, он мог быстро перемещаться по центру. Ученый говорит, что бессмысленно делать новые пешеходные улицы, так как улично-дорожной сети в центре и так мало, и единственный способ повысить комфортность пребывания граждан в центре - это открыть дворы. В связи с этим вопросы к специалистам:

1. Может ли повыситься пешеходная доступность исторического центра если открыть дворы?

2. На каком основании в историческом центре во дворах в принципе вешают замки? Является ли двор-колодец общедомовым имуществом?

3. Сами жильцы объясняют наличие замков соображениями безопасности. Но закрытые дворы закрыты не только для хулиганов, но и, например, для скорой, полиции или пожарных подразделений. Можно ли не пустить "скорую" в закрытый двор? Если нет, то как врачи "скорой" должны добиваться, чтобы им открыли проезд?

4. Петербургский исследователь, который предложил открыть дворы для прохода, опирается на международный опыт и говорит, что в таких дворах возможно размещать кафе, магазинчики, сувенирные мастерские. Как Вы считаете, реально ли привлечь малый бизнес в эту сферу?

5. Есть ли какие-то еще способы повысить пешеходную доступность исторического центра Петербурга кроме открытия дворов или закрытия движения транспорта по каким-нибудь улицам? Обращаю Ваше внимание, что существует вероятность того, что названия коммерческих организаций в должности спикера могут быть вычеркнуты. Общественные должности будут сохранены в полном объеме.