Ипотека: есть ли спрос? Будет ли снижение процентной ставки?

Добрый день! Необходим экспертный комментарий по теме "снижение процентной ставки по ипотеке" Сейчас, на фоне снижения ключевой ставки, потребитель замер в ожидании снижения ставки по ипотеке. Насколько такое ожидание оправдано? От чего зависит итоговая ставка по ипотеке?  По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло или снизилось количество ипотечных договоров? Какова средняя стоимость ипотечного договора в этом году? По отношению к предыдущему — рост или снижение? Какие требования к застройщику сегодня выдвигает банк? (после вступления в силу поправок к 214 ФЗ)? Сколько сделок (с использованием ипотеки) прошло с эскроу-счетами?  Как оцениваете емкость рынка? Потребительскую активность? Какие прошнозы по ставке до конца года и по потребительскому спросу на ипотечный продукт?