Сдача квартиры (не)легально - нужны комментарии юристов

Добрый день!

РИАМО готовит материал о том, как правильно и легально сдать квартиру, и что грозит тем, кто сдает ее нелегально. Комментарии нужны написанные простым языком, понятном обывателям + ссылки на законы.

Вопросы.

1. Как правильно сдать квартиру? Что для этого необходимо?

2. Как правильно заключить договор?

3. Как принимать оплату? Наличными, можно ли на карту, как правильно это оформить?

4. Как правильно зарегистрировать сдачу кв. в налоговой, как оплачивать налоги со сдачи квартиры? Как часто приходит налог и какова ставка? (Можно ли оплачивать налог через новое приложение "Мой налог", которое ввели для фрилансеров?)

5. Если человек сдает квартиру нелегально, как и кто об этом может узнать?

6. Какие могут быть последствия, если, допустим, о сдаче кв. узнали в налоговой или в полиции? Если тут есть случаи из практики, поделитесь, пожалуйста?

7. Лежит ли в таком случае ответственность на квартиросъемщике?

Пожалуйста, перед подготовкой комментария напишите мне, что готовы его составить.