Переход от долевого к проектному финансированию. Влияние на рынок

С 1 июля текущего года в федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» вступят правки, ужесточающие деятельность застройщиков и кардинально меняющие ситуацию на строительном рынке. Основная цель — переход на проектное финансирование и решение проблемы обманутых дольщиков. Застройщики же смогут иметь один расчетный счет в банке, через который должны осуществляться все финансовые операции по ведению строительства долевого объекта. Вопросы 1.Как законодательная инициатива повлияет на ценовую политику на рынке недвижимости. Стоит ли ожидать роста цен или наоборот будет снижение цены? На сколько % может изменится стоимость одного квадратного метра в случае применения схемы проектного финансирования. Какие факторы на это могут повлиять? 2.Какие убытки несут в новой схеме финансирования застройщики? 3.Стоит ли ожидать перераспределения спроса с первичного рынка жилья на вторичный? 4.Какие прогнозы по российскому и региональному рынкам недвижимости на ближайшие два года вы можете дать? Есть ли принципиальные отличия между столичным и региональными рынками недвижимости? Ожидать ли прихода крупных федеральных застройщиков в регионы? Повысится ли покупательская способность и спрос на новое жилье? Стоит ли ожидать сокращения ввода жилья?