Покупка номера в гостинице: нюансы сделки

На рынке нежилой недвижимости нередко встречаются предложения о покупке гостиничного номера или нескольких номеров для частных инвесторов/физлиц – в уже сданных объектах или на стадии строительства. В дальнейшем предлагается доверить управление объектом управляющей компании или, как вариант, самостоятельно искать постояльцев и сдавать номер в аренду.

Вопросы к участникам рынка:

1 – Какова доля таких сделок на первичном/вторичном рынке в 2026 году и стало ли таких предложений больше/меньше за последние 3 года? 2 – В чем особенности такой сделки, какие есть «подводные камни», на что обращать внимание при покупке? 3 – Где и при каких условиях такая сделка будет особенно выгодна? 4 – Как инвестору рассчитать потенциальный доход от объекта в будущем – что повлияет, какие могут быть расходы и для кого «игра стоит свеч»?